Зала за тържества в гр. Петрич

by Про-Строй Инженеринг Comment Closed

Зала за тържества в УПИ XXVIII, кв. 53, гр. Петрич

Обект: Зала за  тържества

Местоположение: УПИ XXVIII, кв. 53, гр. Петрич

Фаза: Технически проект

Архитект: арх. Ина Ламбева

РЗП: ~575m2

Категория на строежа: четвърта категория – съгласно чл.137, ал.1, т.4, буква „б“ от Закона за устройство на територията (ЗУТ) (обн. ДВ бр.1/2001г., посл. изм. и доп. бр.35/2015г.) и чл.8, ал.2, т.3 от Наредба №1/2003г. за номенклатурата на видовете строежи (обн. ДВ бр.72/2003г., посл. изм. и доп. бр.98/2012г.) – „ Жилищни и смесени сгради със средно застрояване; сгради и съоръжения за обществено обслужване с разгъната застроена площ от 1000 до 5000 кв. м включително или с капацитет от 100 до 200 места включително за посетители.“

Обектът засяга частично преустройство на етаж от съществуваща сграда, изпълняваща функциите на склад към настоящия момент, както и изграждане на изцяло нов обем на едно ниво, който осигурява преобладаващата площ за залата. Свързването на двете сгради се осъществява посредством премахване на външна ограждаща не-носеща стена, като не се засяга конструкцията на съществуващата сграда.

Залата ще бъде разположена в УПИ XXVIII с отреждане за административна сграда, търговски и спортни дейности, ресторант, зала за тържества и нощно заведение.

Обектът се намира в имот, в който са разположени съществуващи сгради оформящи вътрешно пространство, в което се разполага новопроектираният обем. Поради  голямата денивелация на имота вторият етаж от съществуващата сграда на север се явява на нивото на гореописаното вътрешно пространство. По този начин е възможно обединяването на новият обем с вторият етаж от съществуващата сграда. От южна страна новата зала отново контактува със съществуваща сграда, чиято функция е ресторант пицария с детски кът. Връзката между двете сгради се осъществява посредством вход/изход, който по коридор отвежда до градината на заведението, самото заведение и санитарни помещения. Тъй като пицарията разполага с изградена кухня, тя ще обслужва и залата за тържества. За целта на изток се осигурява непосредствена връзка между кухнята и залата, като се обособяват два потока чисто и мръсно. В западна посока залата граничи с открит сервизен коридор, който позволява обслужването на сервизни входове на съществуващите сгради. На изток сградата граничи с вътрешен двор, който осигурява централния достъп до сградата. Достъпът до двора  е осигурен посредством безистен отвеждащ до ул. “Полковник Дрангов“.

Самата сграда разполага с един централен вход, който отвежда до остъклено преддверие и допълнителен подход към преустроения етаж. Решението е продиктувано от възможността залата да се  разделя на две и двете помещения да функционират независимо. Освен централния вход помещението разполага и с един сервизен от запад, както и с подход към градината през пицарията. Така решените подходи осигуряват необходимите евакуационни изходи. Всички подходи са достъпни за хора с увреждания.

Постигнати технически показатели:

  • Площ на УПИ XXVIII – 5970 м2
  • Застроена площ на съществуващите постройки: – 2923 м2
  • Застроена площ на новата постройка 575м2
  • Застроена площ на преустроен етаж от съществуваща сграда 375м2
  • Разгърната застроена площ на новата постройка  575м2
  • Общо ЗП за всички сгради в имота 3498м2
  • Плътност – 58%

Склад и производство на козметични продукти

by Про-Строй Инженеринг Comment Closed

Склад и производство на козметични продукти

Обект: Производствено – складова сграда за производство на хранителни добавки, козметични и медицински изделия, складове, офиси и склад за готови лекарствени средства

Местоположение: УПИ IV-1131, кв. 6, местност НПЗ „Хаджи Димитър“, гр. София

Фаза: Технически проект

Архитект: арх. Христо Пелтеков

РЗП: 1470.74m2

Проектирана е производствено-складова сграда в УПИ IV-1131, кв. 6, , местност НПЗ „Хаджи Димитър“. Достъпа до имота е от улицата от североизток.

Сградата се състои от три етажа и един подземен свързани посредством двураменна стоманобетонова стълба и товарен асансьор. Достъпа до производствената и административната част е от север, като е предвиден и вход за зареждане и експедиция от юг. Достъпа до подземното ниво е чрез рампа от източната страна на сградата. 

Покривът на сградата е плосък. Конструкцията е монолитна – стоманобетонова, с преградни стени от керамични тухли и ограждащи стени от термопанели и структурно остъкляване.

Постигнати технически показатели:

  • Площ на парцела – 946m2 
  • ЗП – 372.03m2
  • РЗП – 1470.74m2
  • Кинт – 1,2
  • Плътност – 39%
  • Озел. – 35%

Складове „Люлин“

by Про-Строй Инженеринг Comment Closed

Складове „Люлин“

Обект: Складове с офиси и шоурум

Местоположение: УПИ I 1756,1986 – за офиси и складове, кв. 4a, м. „бул. Сливница“ имот с идентификатор 68134.4355.2595 р-н. „Люлин“, СО

Фаза: Технически проект

Архитект: ТАЛ Проект ЕООД

РЗП: 3306,00m2

Складове „Люлин“ е проект за складова и офис сграда в комплекс „Мултитех“, район „Люлин“, София. Предмет на проекта е да се разширят съществуващите 5 000 m2 складове с нови 3 000 m2 и така да се превърне в един от най-големите складови комплекси в рамките на столицата.

Постигнати технически показатели:

  • Площ на парцела – 4851,00m2 
  • ЗП – 3036,00m2
  • РЗП . – 3306,00m2
  • Кинт – 0,68
  • Плътност – 62,6%
  • К.К. –8,0m

Обществено-обслужваща сграда и работилница

by Про-Строй Инженеринг Comment Closed

Обществено-обслужваща сграда и работилница

Обект: Обществено-обслужваща сграда и работилница (ателие) на елементи за градински център и градска среда

Местоположение: УУПИ XVII_57,1090, кв. 31a., м. “НПЗ Искър – юг”, район Искър, гр. София

Възложител: “СЪНГЕЙТ ГРУП” ЕООД

Фаза: Технически проект

Настоящият проект представлява „Обществено-обслужваща сграда и работилница (ателие) на елементи за градински център и градска среда” в УПИ XVII_762, 57, кв. 31a., м. “НПЗ Искър – юг”, район Искър, гр. София.

Разглежданият проект за носещата строителна конструкция на сградата е разработен въз основа и в съответствие с предоставените ни за ползване решения по части: Архитектурна, Вертикална планировка, ОВК, ВиК и Електро.

Описание и характеристики на строителната конструкция на сградата

Носещата система е реализирана основно на базата на безгредова конструкция. Колоните поемат вертикални товари, съответно припадащи се огъващи моменти от случаен ексцентрицитет, a всички хоризонтални въздействия независимо от естеството им се поемат от стоманобетонни рамки развити в две перпендикулярни направления. Носещата конструкция на сградата за първия етап се предвижда да бъде изпълнена от монолитен стоманобетон по всички оси, с изключение на последните две, по които ще бъде реализирана стоманена конструкция.

За покривната конструкция в зоната на стоманобетонната конструкция се изпълнява бетон за наклон и послоен монтаж. В зоната на стоманената конструкция покривът се състои от столици и покритие от послоен монтаж. Столиците са със статическа схема проста греда. Изпълняват се от студеноформувани UPE профили по стандарт БДС EN 10025.

Елементите от стоманената носещата конструкция са проектирани от стомана S235 JR по стандарти БДС EN 10025 и БДС EN 10025.

Пространственото укрепване на стоманените рамки се състои от хоризонтални укрепващи връзки. Изпълняват се от студеноформувани SHS профили по стандарт БДС EN 10025, анкерирани към стоманобетонните колони.

Монтажните съединения между отделните марки са проектирани с болтове. Класовете и типът на болтовете са указани в забележките към чертежите. При заготвянето и монтажа следва всички елементи да бъдат проверени за съответствието на съединенията и монтажните елементи.

Връзката на стоманените колони с фундаментите е чрез анкерни болтове, които се произвеждат в анкерни групи и се залагат в подколонниците.

До кота -0.12 се изпълняват рандбалки обединяващи колоните и подколонниците по контура. Армираната бетонова настилка с дебелина 10cm се изпълнява до кота -0,12 и се полага върху уплътнена трошенокаменна възглавница. Обратната засипка да се изпълни от баластра, уплътнена при оптимална влажност и достигане на максимално почвено натоварване от 0,20 Mpa. Носимоспособността на земната основа се доказва с протокол от инженерно-геоложка лаборатория.

Фундирането се осъществява с единични монолитни стоманобетонови фундаменти. Котата на фундиране е -1,80≡554,90m. Фундирането да се извършва върху здрава ненарушена земна основа с почвено натоварване 0.20Mpa. Носимоспособността на земната основа се установява с протокол от инженер-геолог и проектанта. Изкопът да се изпълни в съответствие с графичната част на проекта.