Многофамилна жилищна сграда в Дружба
Обект: Преобладаващо жилищна сграда – високо застрояване с ресторант и подземни гаражи
Местоположение: УПИ – VI-6035 (ПИ – 68134.1602.6035) От кв.43-Б м. „Младост – Мусагеница“, р-н „Студентски“, гр.София
Възложител: „Нивели Мм“ ЕООД
Фаза: Идеен проект
Сградата е ситуирана в УПИ VI6035– за преобладаващо жилищна сграда с високо застрояване – ресторант на партерно ниво,четири жилищни етажа,две подземни нива с гаражи (ПИ с идентификатор по ККР 68134.1602.6035) от квартал 43-Б на местност „Младост 1-Мусагеница”, район „Студентски”, СО.
Съгласно предвиждането на ОУП за СО, УПИ VI6035 – за преобладаващо жилищна сграда с високо застрояване – ресторант на партерно ниво, четири жилищни етажа, две подземни нива с гаражи попада в устройствена зона (Жк) – „Жилищна устройствена зона с пробладаващо комплексно застрояване”
Основната функция на сградата е жилищна с 20 апартамента, 2 ателиета и 5 мезонета разположени на 6 жилищни етажа. Имадве нива подземен паркинг, а на приземно ниво – ресторант и преддверие с вертикална комуникация към жилищните етажи.
Кота нула на сградата е избрана на 568,00 м над морското равнище.
Пешеходният подход към жилищната заст е от югозапад, а към ресторанта от югоизток по улица „проф. арх. Станчо Белковски“.
Автомобилният подход към подземния паркинг е от югоизток, с директен достъп от улицата.
Вертикалната комуникация на жилищната част се осъществява посредством една стоманобетонна стълбищна клетка и един асансьор.
Сградата е с два подземни и седем надземни етажа.
Постигнати технически показатели:
- Площ на парцела – 990,48м2
- ЗП – 396,14м2
- РЗП – 4807,09 м2
- Кинт – 2,99
- Плътност – 38,98%
- К.К. –16,10
- Озел. – 40,05 %